• Amsterdam
  • Opdrachtnummer: Z 19325

gemeente Amsterdam

Voor de Gemeente Amsterdam zijn we op zoek naar een

Assetmanager tijdelijke exploitatie maatschappelijk vastgoed

Opdrachtomschrijving:

Als Assetmanager bij Gemeentelijk Vastgoed ben je verantwoordelijk voor de integrale exploitatie van het aan jou toegewezen deel van de vastgoedvoorraad. Primair in de tijdelijke exploitatie. De gemeente Amsterdam zet haar vastgoed primair in voor de huisvesting van maatschappelijke activiteiten en het is de taak van de Assetmanager om hiervoor te zorgen. Ook ben je, samen met de technische en financiële adviseurs, verantwoordelijk voor goed onderhoud van de gebouwen/terreinen en voor het beheersen van financiële risico’s in de exploitatie.
Uiteraard ben je er ook voor het onderhouden van de contacten met huurders en gebruikers. Je beheert je eigen interne en externe, relevante netwerk en hebt oog voor de politieke en beleidsmatige context van het beschikbaar stellen van gebouwen en gronden aan partijen, die een maatschappelijke voorziening bieden. Intern heb je te maken met beleidsdirecties, met afdelingen in het ‘fysieke domein’ van de gemeente en met de stadsdelen. Er wordt van je gevraagd dat je ook een visie hebt op de toekomstige inzet van jouw deel van de vastgoedportefeuille en dat je meewerkt aan de ontwikkeling ervan in die richting.

Werkzaamheden:
Als Assetmanager draag je zorg voor professionele exploitatie van de panden en gronden in jouw pakket, binnen de kaders die de gemeente hiervoor heeft opgesteld.
Je zorgt voor:
• Optimale inzet en benutting van het maatschappelijk vastgoed.
• Constructieve huurrelaties, met goede balans tussen zakelijkheid en dienstverlening.
• Professioneel beheer van de panden en terreinen, inclusief de administratieve kant daarvan.
• Verwerking van huurcondities en nadere afspraken in heldere contracten met toepassing van het gemeentelijke huurbeleid.

Je initieert en/of begeleidt:
• Plannen en projecten gericht op functiewijziging van panden, objecten en terreinen
• Verwerven en afstoten van panden & terreinen Je volgt relevante (maatschappelijke – en markt)ontwikkelingen en herkent op basis daarvan kansen, die je vertaalt in voorstellen aan je leidinggevende,  de directie of de verantwoordelijke wethouder.

De gemeentelijke organisatie bestaat uit vijf clusters, een bestuurs- en concernstaf en zeven bestuurscommissies (stadsdelen). De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De clusters Ruimte en Economie, Sociaal, Dienstverlening en Informatie, Interne Dienstverlening en Stadsbeheer bestaan uit afdelingen die expertise hebben op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/

Gemeentelijk Vastgoed gevestigd op de Voormalige Stadstimmertuin is verantwoordelijk voor vastgoedbeheer, -strategie, -beleid en -ontwikkeling voor het overgrote deel van de vastgoedportefeuille van de gemeente Amsterdam. De directie Gemeentelijk Vastgoed bestaat uit 125 vaste mensen en circa 25 flexibele medewerkers. Samen beheren zij circa 900 panden. Dit zijn bijvoorbeeld het Koninklijk Theater Carré, De Stadsschouwburg Amsterdam, de Openbare Bibliotheek Amsterdam (OBA), maar ook op een veel kleinere schaal zoals een woonkamer voor de wijk. Ook is Gemeentelijk Vastgoed verantwoordelijk voor de huisvesting van de gemeentelijke organisatie.

Eisen en wensen

  1. Je hebt in de afgelopen 2 jaar geen ambtelijke aanstelling gehad bij de gemeente Amsterdam;
  2. Je beschikt over een HBO werk- en denkniveau en je hebt een erkend HBO diploma;
  3. Je hebt  ervaring met het onderhouden van huurdersrelaties, specifiek op het gebied van maatschappelijke voorzieningen;
  4. Je beschikt over minimaal 3 jaar ervaring met gemeentelijk vastgoed binnen een grote gemeente;
  5. Je hebt minimaal 3 jaar ervaring in het beheer van gemeentelijk vastgoed; afsluiten en opzeggen van huurovereenkomsten, verzorgen van de gehele exploitatie;
  6. Je beschikt over minimaal 2 jaar ervaring in Tijdelijke Exploitatie van gemeentelijk vastgoed in grondexploitatie-gebieden;
  7. Je hebt ervaring met huurrecht en inzicht in relevante regelgeving;
  8. Je beschikt over ervaring met gemeentelijk vastgoed financiën, inzicht in investeringen en exploitatiemodellen;
  9. Je hebt bij voorkeur aantoonbare ervaring met complexe, politieke en bestuurlijke verhoudingen;
  10. Je hebt bij voorkeur aantoonbare ervaring met verhuur van (bouw)terreinen opgedaan in de laatste drie jaar bij een G4 gemeente;
  11. Je hebt bij voorkeur aantoonbare ervaring met het opbouwen en onderhouden van netwerk en relatiebeheer binnen een grote gemeentelijk organisatie.
Daarom zijn we benieuwd naar wie jij bent! Voeg een motivatiebrief van maximaal 2 pagina’s A4 en CV van maximaal 3 pagina’s A4, enkelzijdig, lettergrootte 10 toe (PDF). Ten aanzien van referenties de vragen wij: naam, bedrijf en telefoonnummer Je wordt beoordeeld op zowel eisen als wensen. Wanneer er niet wordt voldaan aan een eis, komt je niet in aanmerking voor de opdracht (knock-out). Daarnaast wordt er beoordeeld op diverse wensen. In je aanbieding moeten eisen en wensen plus de mate waarin hieraan voldaan wordt expliciet benoemd worden. Vermeld het opdrachtnummer op je eventuele reactie. Stuur je CV en motivatiebrief voor 16 juni 2021 naar ons administratiekantoor zp@jong-en-ko.nl
Overige informatie in verband met Corona 
In verband met de richtlijnen van het RIVM, werken onze collega’s waar mogelijk thuis. Komt de kandidaat in aanmerking voor een interview, dan plant de opdrachtgever vooralsnog een video-gesprek in met de kandidaat. Er zal tijdig contact worden opgenomen om de instructies hiervoor door te nemen. De kandidaat voert het gesprek alleen. 
  • Begindatum: 1 juli 2021
  • Einddatum opdracht: 31 december 2021
  • Optie tot verlenging: optioneel; ja; tot 30 juni 2023
  • Standplaats: Amsterdam
  • Uren: 32 tot 36 uren per week
  • Gesprek: z.s.m.
Deze opdracht is een niet specifieke zzp opdracht. Informeer naar de mogelijkheden. De functie wordt uitgevoerd op basis van een gezagsverhouding. Er is sprake van leiding en toezicht door de opdrachtgever. Voor de periode van de opdracht gaan wij met u een tijdelijk dienstverband aan.
Salarisindicatie: tussen € 3.900 en  € 4.800 bruto per maand op basis van 36 uur. (afhankelijk van leeftijd en ervaring). 
Nadere informatie verkrijgbaar bij team ZP&co 085 – 877 02 67
.


Assetmanager tijdelijke exploitatie maatschappelijk vastgoed / Gemeente Amsterdam/ 85 /  Negometrix3 /178940

Tagged as: Bouw en Infra, Juridisch, Overige, Projectmanagement